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La pandemia, entre otros factores como la llegada al mercado de otras generaciones junto a nuevas
exigencias y necesidades, y la situación económica, han mantenido al mercado inmobiliario en
constante cambio, creando nuevas tendencias y en general, cambiando el panorama de este tipo de
inversiones y desarrollo de complejos en el país, por lo que a continuación Ricardo Medina, CEO de


Grupo CCIMA, nos comparte las principales tendencias y proyecciones a futuro en este sector.
"Mantenernos relevantes y con nuevas propuestas inmobiliarias resulta esencial para que el sector
continúe como uno de los más importantes en cuanto a aportación del PIB en el país (Producto
Interno Bruto), así como para satisfacer las necesidades actuales en el mercado", indicó Medina.
De acuerdo con la firma de investigación de mercados Mordor Intelligence, se espera que el mercado
de bienes raíces residenciales en México registre una tasa de crecimiento anual compuesto de cerca
del 7% durante el periodo 2022-2027, siendo que el sector ya muestra una recuperación paulatina
con la mejora general de la situación económica.
Además, el estudio pronostica un aumento en la demanda de bienes raíces residenciales de parte de
los adultos jóvenes menores de 30 años en México, que representa actualmente el 55% de la
población. Destaca también que la zona del Bajío continuará representando un área de especial
interés para la inversión, por lo que aumentará el crecimiento del sector. A continuación, Ricardo
Medina comparte otras tendencias.
Sector industrial
Espacios de coworking: Espacios que anteriormente se consideraban sólo para operaciones
industriales, hoy en día son remodelados y utilizados como oficinas, como en el caso de las naves
industriales; muchas de éstas son utilizadas también como estudios creativos y áreas de trabajo
flexible que pueden rentarse por temporadas y en las que convergen trabajadores de diversos
sectores.
Su uso se ha popularizado cada vez más con la implementación de modelos híbridos de trabajo, en
los que se combina el trabajo remoto o desde casa con algunas jornadas presenciales.
Nearshoring: Esta práctica consiste en transferir parte de la producción de una empresa a terceros,
a fin de reducir costos. Estas relaciones comerciales suelen hacerse con otras empresas localizadas
en destinos cercanos y con zona horaria parecida. Se estima que esta tendencia continúe al alza en
años próximos, la cual también fue potenciada por la pandemia y la necesidad de restablecer
operaciones durante plena crisis.
Pymes y naves industriales: "Con las naves modulares, muchas empresas pequeñas y medianas
consideran cada vez más la opción de mover sus operaciones a estructuras que les ayuden a crecer
y facilitar sus procesos, ya que la tecnología modular permite una gran variedad de usos, desde el
almacenaje hasta la producción, sus características representan una opción flexible que permiten a
los negocios dar el salto", indicó el CEO de Grupo CCIMA.
Sector residencial
Construcción en terreno propio: Cada vez más personas optan por adquirir un terreno a fin de
construir en él la casa de sus sueños, esto tendría su origen en el alza de la demanda y el precio de
la vivienda, esto debido a esto que instituciones como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda

Boletín de prensa
para los Trabajadores (Infonavit), centran una parte importante de sus esfuerzos actuales en
promover créditos para la construcción, como en el caso de Construyo Infonavit.
Espacios multifuncionales: Es decir, las áreas dentro de las viviendas ya no tienen una finalidad
específica, sino que pueden adaptarse para múltiples propósitos, a fin de implementar espacios para
el trabajo, la relajación, el entretenimiento y el descanso. La demanda de este tipo de áreas surgió
sobre todo con el inicio del trabajo desde casa, así como la necesidad de vivir una vida más tranquila
y en equilibrio.
Remodelación: De la mano de la construcción de vivienda propia, existe actualmente un boom en
remodelaciones (que Infonavit también considera en su crédito Construyo) debido a que resulta más
económico que comprar casa nueva y mudarse. Esta tendencia resultó precisamente de la necesidad
casi urgente de espacios funcionales y que fomentaran una vida más zen durante el encierro.
"Nosotros estimamos que el crecimiento en el Bajío va a continuar, y en el caso de Querétaro,
seguirá siendo el punto en tendencia de desarrollo tanto industrial como residencial, ya sea por su
seguridad, su posición privilegiada o por la oferta de trabajo, por lo que continuará siendo nuestra
apuesta y el bastión de nuestras operaciones", finalizó Ricardo Medina.

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Sobre Grupo CCIMA
Grupo CCIMA S.A. de C.V. consorcio de empresas 100% mexicanas, con más de 19 años de experiencia en el
ramo de la construcción, enfocándose en el desarrollo de proyectos de naves industriales, edificios metálicos y
todo tipo de construcción a base de acero y también en el sector inmobiliario en las regiones del Bajío.
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